Рубцовский сайт
Юрист
Vika
Ирис
Menu
RSS

Полезные советы по покупке коммерческой недвижимости

Полезные советы по покупке коммерческой недвижимости Полезные советы по покупке коммерческой недвижимости

Торговый павильон, а также склад, и площадка для техники – на определенном этапе развития бизнеса возникает возможность, а порой и необходимость выкупить недвижимость у вашего арендодателя и самому перейти на роль полноправного собственника.

Приобретение недвижимости чаще всего сопряжена с колоссальными расходами, даже если это маленькое помещение под магазин или квартира под небольшой офис. Даже коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде стоит огромных денег, не говоря о Москве.

Все это осложняется и тем, что не все предприниматели разбираются в таких сделках.  Поэтому вот три основных юридических момента, которые рекомендуется прояснить при заключении такого рода договора купли-продажи, чтобы надежно подстраховаться.

В первую очередь можно точно узнать, зарегистрировано ли у конкретного продавца должное право собственности и не обременен ли приобретаемый вами объект арендой или, как часто бывает, ипотекой в обеспечение большого кредита.

Перед приобретением недвижимости рекомендуется также запросить у собственника все кадастровые документы.

А потом, уже, удостоверившись, что с правами на выбранный вами объект все в полном порядке, да и сам объект без всяких  подвохов и юридических дефектов, отлично будет запросить договоры на все обеспечение недвижимости коммунальными услугами. Выполнив эти пункты, у вас будет меньше шансов попасть впросак.

Договор отчуждения при переходе собственности

В договоре об отчуждении жилых зданий и сооружений должно быть перечислено все имущество, которое подлежит передаче, в том числе недвижимое, земельные участки, которые могут входить в состав другой недвижимости. Если перечисленные данные отсутствуют в договоре, то он считается недействительным и не может быть заключенным на том основании, что стороны не договорились и не согласовали свои действия. Правильно и грамотно оформить договор отчуждения может государственный или частный нотариус в Киеве.

Документ, составленный в письменной форме, нотариально заверенный регистрируется согласно ст. 657 Украины. Удостоверение происходит по месту регистрации участников (или одного из участников) сделки. Ст. 55 Закона о нотариате. Для проведения сделки могут понадобиться документы, которые могут не входить в перечень, установленный законом, но и не противоречить ему. Подробнее..

 Оставить комментарий 

* Администрация сайта не несёт ответственности за содержание сообщений,
публикуемых в комментариях.

Внимание! Вы можете комментировать любой фрагмент текста прямо в статье! Просто выделите нужный фрагмент и оставьте комментарий!

Наверх

  1. Фото
  2. Видео
  3. Жизнь и стиль
  4. Здоровье
  5. Путешествия
Фото: Рубцовск. Наши люди

Фото: Рубцовск. Наши…

Рубцовск. Наши люди

Фото: Необычные пейзажи

Фото: Необычные пейз…

Необычные пейзажи

В результате аварии товарного поезда в Канаде произошел разлив примерно 100 тысяч литров нефти

В результате аварии …

В результате аварии товарного поезда в канадской п...

Сергей Доренко: Дохлый щенок

Сергей Доренко: Дохл…

Видеоблог Сергея Доренко...

Российская молодежь высказалась о Полине Гагариной (ВИДЕО)

Российская молодежь …

ЧТО МЫ ЗНАЕМ О..: Полина Гагарина Полина Гагарина...

Видео: группа "NO FATE" Рубцовск

Видео: группа "…

Музыка в Рубцовске на своих высотах...

Видео: видеоролик, посвященный Дню великой победы 1945 г. - Рубцовск

Видео: видеоролик, п…

Отличный видеоролик.

Камин в доме

Камин в доме

Зимний пронизывающий вечер, за окном с воем бушует...

Плюсы обращения к риелтору

Плюсы обращения к ри…

В случае, если Вы приняли окончательное решение пр...

Эротическое белье — важный элемент женского гардероба!

Эротическое белье — …

В настоящее время, да впрочем, и раньше, эротическ...

Аксессуары для мобильных телефонов

Аксессуары для мобил…

Аксессуары для различных моделей современных мобил...

Как похудеть и привести мышцы в тонус: Эффективная тренировка

Как похудеть и приве…

Тренировка на лестнице так же эффективна, как бего...

Преимущества и недостатки дистанционного образования

Преимущества и недос…

Популярность дистанционного образования достаточно...

Нужен ли ребенку ортопедический рюкзак

Нужен ли ребенку орт…

Школьный рюкзак – неизменный спутник любого ребенк...

Соляные пещеры, когда они полезны?

Соляные пещеры, когд…

Галотерапия – это один из способов лечения, основы...

Отдых на курортах Краснодарского края

Отдых на курортах Кр…

Еще пару лет назад наши соотечественники предпочит...

Три дня во Флоренции

Три дня во Флоренции

Флоренция — красивейший город, который невозможно ...

И снова Дубаи: новый торгово-развлекательный центр

И снова Дубаи: новый…

Любителей туризма и шопинга в Эмиратах ожидает кор...

Россияне хотят оформлять визы дистанционно, лучше всего - онлайн

Россияне хотят оформ…

Россияне уверены, что процедура оформления виз явл...

поиск

Поиск по сайту

и в Интернете