Рано или поздно перед каждой молодой семьей встает вопрос о приобретении собственного жилья. Кроме основного финансового вопроса, люди стоят перед выбором, приобрести квартиру в новостройке или воспользоваться многочисленными предложениями рынка вторичного жилья.
Несмотря на очевидные преимущества приобретения квартиры в только что отстроенном доме, есть в этом и довольно серьезные минусы, которые могут повлиять на качество вашей жизни на новом месте. Более подробно о плюсах и минусах приобретения квартиры в новостройке – поговорим в нашей статье.
Плюсы приобретения нового жилья в строящемся или только что отстроенном доме
Если молодая семья располагает небольшой суммой денег и имеет возможность временно пожить у родителей или на съемной квартире, то приобретение жилья в строящемся доме, несомненно, станет для них выгодной инвестицией.
А именно:
* Более низкая по сравнению с вторичной жилплощадью цена;
* Возможность оформления ипотечного кредита;
* Поэтапная оплата взносов;
* Участие в планировке и отделке будущей квартиры;
* Возможность стать первыми хозяевами нового жилья.
Молодая семья получает возможность приобрести новое жилье, заплатив минимальную стоимость за каждый квадратный метр. Причем, чем раньше будет внесен первоначальный взнос, тем дешевле будет ее цена.
А еще, на оформление квартиры в строящемся доме требуется меньший пакет документов и на нее гораздо проще оформить ипотечный кредит, нежели на вторичное жилье.
И, наконец, молодая семья получает уникальную возможность первыми обжить эту жилплощадь и стать ее настоящими хозяевами. Но, вместе со всем неоспоримыми плюсами, есть в новостройках и существенные минусы. О них наш следующий раздел.
Минусы приобретения жилья в новостройке
Реалии жизни таковы, что в динамично развивающихся городах новые дома, как правило, возводятся в отдаленных от центра районах с отсутствием метро и плохой транспортной развязкой. Разумеется, если строятся целые жилые кварталы, то вопрос с транспортом и инфраструктурой может решиться очень быстро, но несколько лет придется потерпеть явные неудобства, связанные с отдаленностью от места работы и прочих благ цивилизации. То же касается и больниц, детсадов, школ, супермаркетов, рынков и пр.
Второе неудобство может быть связано с тем, что после заселения вас довольно долго будут преследовать звуки ремонта, разрытые дороги со стоящей посреди них техникой и прочие признаки близкой стройки.
Но самым главным минусом приобретения квартиры в строящемся доме может стать возможные махинации застройщика, который может оказаться нечистым на руку. В этом случае, процесс строительства жилого дома затянется на неопределенное время, а кредит, если вы его оформили для инвестирования в свое будущее жилье, вам никто не простит. И с покупкой собственной квартиры вам, соответственно, теперь придется повременить.
Статья подготовлена по материалам сайта по продаже новостроек в Орле: http://orel.superrielt.ru/novostroyki/
