Рубцовский сайт
Юрист
Vika
Ирис
Menu
RSS

Правильное оформление наследства на квартиру

Правильное оформление наследства на квартиру

Право наследовать гарантируется и защищено законами РФ. 1110 статья  Гражданского кодекса  и  35 статья Конституции РФ защищают это право гражданина.

Но тем ни менее процедура оформление наследства на квартиру требует от граждан определенных действий, их мы сейчас и попробуем рассмотреть.

Предмет наследования

Если квартира была в собственности умершего (приватизированная), то, несомненно, квартира оформляется в наследство. Стоит так же знать, что по наследству переходят и имущественные права, то есть право пользоваться квартирой по договору социального найма, также переходить по наследству, надо понимать, что происходит передача права, то есть квартира не становится вашим имуществом в этом случае, вы просто  имеете право жить там по договору социального найма.

Вместе с имуществом и правами, наследуются и обязанности, то есть долги по квартплате  выплачивать предстоит наследнику.
Но, согласно Гражданскому кодексу долги не могут превышать стоимости перешедшего к ним имущества (ст. 1175).

Способы наследования:

  • Наследование по завещанию
  • Если  было составлено завещание, то наследование происходит  лицами указанными в нем.  Завещание должно быть нотариально заверенным.

Примечание:

  • Завещание может быть составлено только в посменной форме.
  • Если в завещание указанно несколько наследников на квартиру,  а их доля не прописана, тогда они наследуют квартиру в равных долях.
  • При составлении завещания, завещатель должен быть дееспособным, в противном случае завещание не будет действительным.
  • Наследование по закону.

Если собственник жилья не оставил завещание, то все его имущество наследуется в законном порядке. Существует очередь наследование по закону:

  • наследники 1 очереди (родители, дети и супруги умершего).
  • наследники 2 очереди  (сестры, братья и бабушки с дедушкой) Они имеют право наследовать только в том случае, если наследники первой очереди лишены, отказались от своего право или же их просто нет.
  • наследники 3 очереди (дяди и тети).

Примечание:

Братья и сестры не обязательно должны быть вам родные. Если, к примеру, умер отец семейства, который не является биологическим отцом вашей сестры, но он признал её как свою дочь, то она  становиться наследником первой очереди.

Регламент

У вас есть полгода, что бы заявить о своем праве наследовать квартиру. Отчет начинается со дня смерти наследодателя. За это время необходимо обратиться к нотариусу, у которого хранится завещание, если оно есть. Если же наследование происходит по закону, то можно позвонить любому нотариусу того города в котором собственно проживал умерший, и уточнить кто из нотариусов занимается делами наследства.

Примечание: 

  • Если вы проживаете совершенно в другом городе, вы все равно должны обратить к нотариусу в том городе, в котором жил проживал жилья. Можно это сделать через своего законного представителя. Оформить  право представлять ваши интересы на другого человека (необходимо оформить доверенность).
  • Если по уважительным причинам (болезни) вы не смогли обратиться в указанный срок для получения наследства, то вы все равно можете наследовать, правда, зачастую это приходиться делать через суд.  Тоже самое относиться и к случаю, если от вас скрыли факт смерти и вы не знали о смерти наследодателя.

Документы:

  • Свидетельство о смерти;
  • Завещание, если происходит наследование по завещанию или документы подтверждающие родство, если наследуется по закону;
  • Справка Ф9 о последнем месте регистрации наследодателя;
  • Документы, подтверждающие право собственности умершего на квартиру;
  • Ваш паспорт;
  • Справка о стоимости квартиры и об отсутствие задолженности по налоговым выплатам за неё (это необходимо для уплаты гос. пошлины о,3%- о, 6% от стоимости наследуемого имущества).

Примечание:

Необходимо предоставить подлинники документов.

После предоставления всех документов нотариус заводит наследственное дело и сообщает об иных документах, которых вам следует ему предоставить. Теперь время не ограниченно шестью месяцами.

Документы:

  • договор приватизации квартиры (или договор купли-продажи)
  • паспорт на квартиру
  • выписка из ЕГРП и паспорт на квартиру.

Если все документы в порядке, то нотариус выдает вам свидетельство о праве наследование квартиры, которое потом регистрируется в ФРС (ГБР).

 Оставить комментарий 

* Администрация сайта не несёт ответственности за содержание сообщений,
публикуемых в комментариях.

Внимание! Вы можете комментировать любой фрагмент текста прямо в статье! Просто выделите нужный фрагмент и оставьте комментарий!

Наверх

  1. Фото
  2. Видео
  3. Жизнь и стиль
  4. Здоровье
  5. Путешествия
Фото: Красоты Алтая

Фото: Красоты Алтая

Красоты Алтая

Фото: Футбол в бикини

Фото: Футбол в бикин…

Футбол в бикини

Зачем нам профессиональные фотографии?

Зачем нам профессион…

Буквально каждое мгновенье нашей с вами жизни – уд...

Рубцовские школьницы определили ТОП 6 самых красивых свадебных «Замков счастья» на набережной города

Рубцовские школьницы…

Все рубцовчане знают и любят набережную имени Петр...

Видео: Парад Победы в Рубцовске

Видео: Парад Победы …

Парад Победы посвященыый 67- ой годовщине победы в...

Видео: Пожар в Рубцовске

Видео: Пожар в Рубцо…

10 мая 2013 года. Пожар во дворе города Рубцовска....

Видео: И. Левин отжиг с хором - Районы кварталы Рубцовск

Видео: И. Левин отжи…

Районы кварталы - Рубцовск. И. Левин отжиг с хором...

Любовь греет (видеосъёмка свадьбы Рубцовск)

Любовь греет (видеос…

Фотограф Сергей Мельников...

Научное шоу на детский праздник

Научное шоу на детск…

Безусловно, многие родители неоднократно и серьезн...

Что такое маркизы?

Что такое маркизы?

Маркизы – это специальная выдвижная наружная конст...

Выбор норковой шубы - цвет

Выбор норковой шубы …

Как более разумно выбрать цвет новой норковой шубы...

Гироборд или мини-сегвей: нюансы

Гироборд или мини-се…

Гироборд — это, по сути, младший брат, а также пря...

5 важных советов, как вылечить цистит и привести в порядок почки

5 важных советов, ка…

А также справиться с воспалением яичников. Рекомен...

Всего три продукта, которые помогут высыпаться

Всего три продукта, …

А также три продукта, которые опасны для нашего сн...

Если чихаете на березу, лучше не пейте квас

Если чихаете на бере…

Весна идет по России как-то неравномерно - то зава...

Чтобы жить, как в пасторали, мы болезни срифмовали

Чтобы жить, как в па…

Каждое утро на Первом канале известная телеведущая...

Тур по Золотому кольцу России

Тур по Золотому коль…

Один из наиболее интересных туристических маршруто...

Достопримечательности Дубая: куда отправиться туристу?

Достопримечательност…

Дубай по праву считается одним из самых популярных...

Пляжный отдых

Пляжный отдых

В выборе великолепного места проведения долгожданн...

Чешский турист, получивший травму ноги в Республике Алтай, эвакуирован вертолетом

Чешский турист, полу…

Турист из Чехии, получивший травму ноги на горном ...

поиск

Поиск по сайту

и в Интернете