Рубцовский сайт
Юрист
Vika
Ирис
Menu
RSS

Правильное оформление наследства на квартиру

Правильное оформление наследства на квартиру

Право наследовать гарантируется и защищено законами РФ. 1110 статья  Гражданского кодекса  и  35 статья Конституции РФ защищают это право гражданина.

Но тем ни менее процедура оформление наследства на квартиру требует от граждан определенных действий, их мы сейчас и попробуем рассмотреть.

Предмет наследования

Если квартира была в собственности умершего (приватизированная), то, несомненно, квартира оформляется в наследство. Стоит так же знать, что по наследству переходят и имущественные права, то есть право пользоваться квартирой по договору социального найма, также переходить по наследству, надо понимать, что происходит передача права, то есть квартира не становится вашим имуществом в этом случае, вы просто  имеете право жить там по договору социального найма.

Вместе с имуществом и правами, наследуются и обязанности, то есть долги по квартплате  выплачивать предстоит наследнику.
Но, согласно Гражданскому кодексу долги не могут превышать стоимости перешедшего к ним имущества (ст. 1175).

Способы наследования:

  • Наследование по завещанию
  • Если  было составлено завещание, то наследование происходит  лицами указанными в нем.  Завещание должно быть нотариально заверенным.

Примечание:

  • Завещание может быть составлено только в посменной форме.
  • Если в завещание указанно несколько наследников на квартиру,  а их доля не прописана, тогда они наследуют квартиру в равных долях.
  • При составлении завещания, завещатель должен быть дееспособным, в противном случае завещание не будет действительным.
  • Наследование по закону.

Если собственник жилья не оставил завещание, то все его имущество наследуется в законном порядке. Существует очередь наследование по закону:

  • наследники 1 очереди (родители, дети и супруги умершего).
  • наследники 2 очереди  (сестры, братья и бабушки с дедушкой) Они имеют право наследовать только в том случае, если наследники первой очереди лишены, отказались от своего право или же их просто нет.
  • наследники 3 очереди (дяди и тети).

Примечание:

Братья и сестры не обязательно должны быть вам родные. Если, к примеру, умер отец семейства, который не является биологическим отцом вашей сестры, но он признал её как свою дочь, то она  становиться наследником первой очереди.

Регламент

У вас есть полгода, что бы заявить о своем праве наследовать квартиру. Отчет начинается со дня смерти наследодателя. За это время необходимо обратиться к нотариусу, у которого хранится завещание, если оно есть. Если же наследование происходит по закону, то можно позвонить любому нотариусу того города в котором собственно проживал умерший, и уточнить кто из нотариусов занимается делами наследства.

Примечание: 

  • Если вы проживаете совершенно в другом городе, вы все равно должны обратить к нотариусу в том городе, в котором жил проживал жилья. Можно это сделать через своего законного представителя. Оформить  право представлять ваши интересы на другого человека (необходимо оформить доверенность).
  • Если по уважительным причинам (болезни) вы не смогли обратиться в указанный срок для получения наследства, то вы все равно можете наследовать, правда, зачастую это приходиться делать через суд.  Тоже самое относиться и к случаю, если от вас скрыли факт смерти и вы не знали о смерти наследодателя.

Документы:

  • Свидетельство о смерти;
  • Завещание, если происходит наследование по завещанию или документы подтверждающие родство, если наследуется по закону;
  • Справка Ф9 о последнем месте регистрации наследодателя;
  • Документы, подтверждающие право собственности умершего на квартиру;
  • Ваш паспорт;
  • Справка о стоимости квартиры и об отсутствие задолженности по налоговым выплатам за неё (это необходимо для уплаты гос. пошлины о,3%- о, 6% от стоимости наследуемого имущества).

Примечание:

Необходимо предоставить подлинники документов.

После предоставления всех документов нотариус заводит наследственное дело и сообщает об иных документах, которых вам следует ему предоставить. Теперь время не ограниченно шестью месяцами.

Документы:

  • договор приватизации квартиры (или договор купли-продажи)
  • паспорт на квартиру
  • выписка из ЕГРП и паспорт на квартиру.

Если все документы в порядке, то нотариус выдает вам свидетельство о праве наследование квартиры, которое потом регистрируется в ФРС (ГБР).

 Оставить комментарий 

* Администрация сайта не несёт ответственности за содержание сообщений,
публикуемых в комментариях.

Внимание! Вы можете комментировать любой фрагмент текста прямо в статье! Просто выделите нужный фрагмент и оставьте комментарий!

Наверх

  1. Фото
  2. Видео
  3. Жизнь и стиль
  4. Здоровье
  5. Путешествия
«Мисс-лето Рубцовск 2014» - начало!

«Мисс-лето Рубцовск …

Вот и пришло время нашему очередному конкурсу! На ...

В Египте впервые за 120 лет выпал снег

В Египте впервые за …

Египтяне шутят в соцсетях, что министр обороны стр...

Фото: красивые Алтайские леса

Фото: красивые Алтай…

Красивые Алтайские леса

Фото: Водопады

Фото: Водопады

Водопады

«Учитель»

«Учитель»

В некоторых людях тяга сеять «доброе-вечное» укоре...

10 диких случаев в Российской армии (видео)

10 диких случаев в Р…

Когда солдатам в современной армии нечем заняться,...

Видео: Хари Кришна в Рубцовске

Видео: Хари Кришна в…

Летом 2012 года - толпа людей устроила поход...

Предсказание

Предсказание

Вот и не верь после этого, что мысли и слова матер...

Модный дизайн ногтей 2016

Модный дизайн ногтей…

Красивый, аккуратно сделанный маникюр – это то, бе...

Закрытая система отопления

Закрытая система ото…

Несмотря на то, что открытые отопительные системы ...

Фурнитура для душевых кабин

Фурнитура для душевы…

Комфортный, приятный душ это не только прочные сте...

Свадебная клятва: 15 цитат для вдохновения

Свадебная клятва: 15…

Чтобы написать красивую свадебную клятву, вдохнови...

Хирург вживил женщине ресницы из волос с головы

Хирург вживил женщин…

Ресницы  23-летняя медсестра Джоанна потеряла по с...

Клубника: ягода с секретом

Клубника: ягода с се…

Как предупредить многие заболевания, то есть как ж...

Лечение парапроктита

Лечение парапроктита

Лечение неприятной болезни – парапроктита только х...

Преимущества и недостатки дистанционного образования

Преимущества и недос…

Популярность дистанционного образования достаточно...

Мечтаете о поездке в Сочи? Все в ваших руках

Мечтаете о поездке в…

Отдых в Сочи – это, несомненно, отличнейшая возмож...

Квартиры посуточно - выбор современных путешественников

Квартиры посуточно -…

Всего-то некоторое время назад квартиры посуточно ...

Достопримечательности Дубая: куда отправиться туристу?

Достопримечательност…

Дубай по праву считается одним из самых популярных...

Когда ехать в Египет

Когда ехать в Египет

Египет, как уже давно известно, направление в букв...

поиск

Поиск по сайту

и в Интернете