Рубцовский сайт
Юрист
Vika
Ирис
Menu
RSS

Правильное оформление наследства на квартиру

Правильное оформление наследства на квартиру

Право наследовать гарантируется и защищено законами РФ. 1110 статья  Гражданского кодекса  и  35 статья Конституции РФ защищают это право гражданина.

Но тем ни менее процедура оформление наследства на квартиру требует от граждан определенных действий, их мы сейчас и попробуем рассмотреть.

Предмет наследования

Если квартира была в собственности умершего (приватизированная), то, несомненно, квартира оформляется в наследство. Стоит так же знать, что по наследству переходят и имущественные права, то есть право пользоваться квартирой по договору социального найма, также переходить по наследству, надо понимать, что происходит передача права, то есть квартира не становится вашим имуществом в этом случае, вы просто  имеете право жить там по договору социального найма.

Вместе с имуществом и правами, наследуются и обязанности, то есть долги по квартплате  выплачивать предстоит наследнику.
Но, согласно Гражданскому кодексу долги не могут превышать стоимости перешедшего к ним имущества (ст. 1175).

Способы наследования:

  • Наследование по завещанию
  • Если  было составлено завещание, то наследование происходит  лицами указанными в нем.  Завещание должно быть нотариально заверенным.

Примечание:

  • Завещание может быть составлено только в посменной форме.
  • Если в завещание указанно несколько наследников на квартиру,  а их доля не прописана, тогда они наследуют квартиру в равных долях.
  • При составлении завещания, завещатель должен быть дееспособным, в противном случае завещание не будет действительным.
  • Наследование по закону.

Если собственник жилья не оставил завещание, то все его имущество наследуется в законном порядке. Существует очередь наследование по закону:

  • наследники 1 очереди (родители, дети и супруги умершего).
  • наследники 2 очереди  (сестры, братья и бабушки с дедушкой) Они имеют право наследовать только в том случае, если наследники первой очереди лишены, отказались от своего право или же их просто нет.
  • наследники 3 очереди (дяди и тети).

Примечание:

Братья и сестры не обязательно должны быть вам родные. Если, к примеру, умер отец семейства, который не является биологическим отцом вашей сестры, но он признал её как свою дочь, то она  становиться наследником первой очереди.

Регламент

У вас есть полгода, что бы заявить о своем праве наследовать квартиру. Отчет начинается со дня смерти наследодателя. За это время необходимо обратиться к нотариусу, у которого хранится завещание, если оно есть. Если же наследование происходит по закону, то можно позвонить любому нотариусу того города в котором собственно проживал умерший, и уточнить кто из нотариусов занимается делами наследства.

Примечание: 

  • Если вы проживаете совершенно в другом городе, вы все равно должны обратить к нотариусу в том городе, в котором жил проживал жилья. Можно это сделать через своего законного представителя. Оформить  право представлять ваши интересы на другого человека (необходимо оформить доверенность).
  • Если по уважительным причинам (болезни) вы не смогли обратиться в указанный срок для получения наследства, то вы все равно можете наследовать, правда, зачастую это приходиться делать через суд.  Тоже самое относиться и к случаю, если от вас скрыли факт смерти и вы не знали о смерти наследодателя.

Документы:

  • Свидетельство о смерти;
  • Завещание, если происходит наследование по завещанию или документы подтверждающие родство, если наследуется по закону;
  • Справка Ф9 о последнем месте регистрации наследодателя;
  • Документы, подтверждающие право собственности умершего на квартиру;
  • Ваш паспорт;
  • Справка о стоимости квартиры и об отсутствие задолженности по налоговым выплатам за неё (это необходимо для уплаты гос. пошлины о,3%- о, 6% от стоимости наследуемого имущества).

Примечание:

Необходимо предоставить подлинники документов.

После предоставления всех документов нотариус заводит наследственное дело и сообщает об иных документах, которых вам следует ему предоставить. Теперь время не ограниченно шестью месяцами.

Документы:

  • договор приватизации квартиры (или договор купли-продажи)
  • паспорт на квартиру
  • выписка из ЕГРП и паспорт на квартиру.

Если все документы в порядке, то нотариус выдает вам свидетельство о праве наследование квартиры, которое потом регистрируется в ФРС (ГБР).

 Оставить комментарий 

* Администрация сайта не несёт ответственности за содержание сообщений,
публикуемых в комментариях.

Внимание! Вы можете комментировать любой фрагмент текста прямо в статье! Просто выделите нужный фрагмент и оставьте комментарий!

Наверх

  1. Фото
  2. Видео
  3. Жизнь и стиль
  4. Здоровье
  5. Путешествия
Фото: Пётр Дранга в Рубцовске

Фото: Пётр Дранга в …

Пётр Дранга в Рубцовске

Фото: Необычные пейзажи

Фото: Необычные пейз…

Необычные пейзажи

Фото: 9 мая в Рубцовске - 2013

Фото: 9 мая в Рубцов…

9 мая в Рубцовске - 2013

Фото: Турнир по волейболу среди школ города на кубок сайта е-Рубцовск.рф. Весна 2013

Фото: Турнир по воле…

Волейбол в Рубцовске C 26 по 27 апреля 2013 года ...

Говорит Рубцовск! Выпуск №1 (PRO Рубцовск)

Говорит Рубцовск! Вы…

Это первый выпуск передачи PRO Рубцовск от сайта е...

Малолетние и гелий - это смешно!

Малолетние и гелий -…

Это должен попробовать каждый...

Видео: День Победы Рубцовск 2013 год

Видео: День Победы Р…

Далеко не полная версия...

Бортанул

Бортанул

В разговоре водителей об автомобилях рано обязател...

Ремонт кулеров для воды

Ремонт кулеров для в…

Каждый владелец кулера для воды должен знать, что ...

Телевизор с выходом в Интернет

Телевизор с выходом …

Функциональность и технические возможности совреме...

Модные тенденции 2013 года

Модные тенденции 201…

Модные идеи для базового гардероба: джинсы Джинсы...

Народные средства от запаха в холодильнике: 10 рецептов свежести

Народные средства от…

Из холодильника невыносимо пахнет? Едва открываетс...

Как часто нужно ходить к стоматологу?

Как часто нужно ходи…

Данный вопрос волнует практически каждого человека...

Деликатная забота о женском здоровье

Деликатная забота о …

Женское здоровье – это слаженная, созданная самой ...

Сколько в Пасху съесть яиц

Сколько в Пасху съес…

Несколько правил, как разговляться без вреда для з...

10 способов ускорить обмен веществ

10 способов ускорить…

Часто, стремясь быстрее скинуть ненавистные килогр...

Байкал: Природа великолепная

Байкал: Природа вели…

Гордость нашей страны - это Байкал!

Отдых в Судаке

Отдых в Судаке

В Судаке Вы не станете искать сравнения с другими ...

Курорты Азовского моря

Курорты Азовского мо…

Курорты Азовского моря великолепно подходят для сп...

Курганская молодежь поддержала Далматовский Успенский монастырь на конкурсе “Россия 10”

Курганская молодежь …

Молодежь Курганской области устроила флэшмоб в под...

поиск

Поиск по сайту

и в Интернете