Рубцовский сайт
Юрист
Vika
Ирис
Menu
RSS

О кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Алтайском крае

О кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Алтайском крае

Вопрос о кадастровой стоимости объектов капитального строительства является для жителей Алтайского края одним из актуальных на сегодняшний день. Как проводится оценка, в чём её суть, и каким образом кадастровая стоимость влияет на расчёт налога на имущество, поясняет директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

Постановлением администрации Алтайского края от 11.12.2012 № 676 на территории Алтайского края утверждена кадастровая стоимость объектов капитального строительства, в связи с чем, при расчёте налога на имущество физических лиц используется кадастровая стоимость взамен инвентаризационной, что и влияет на размер налога.

Особо отмечаю, что оценкой объектов капитального строительства занимается не Кадастровая палата, а оценочные организации, которые прошли соответствующий конкурс. Кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в массовом порядке, не учитывая индивидуальные особенности (например, качество и месторасположение объекта недвижимости, уровень общественного и инженерно-транспортного оснащения местности). Суть её в том, что кадастровая стоимость недвижимости определяется исходя из средней стоимости объектов в каждом кадастровом квартале. На практике это приводит к различию между реальной рыночной стоимостью конкретного объекта и его кадастровой стоимостью, порой это различие оказывается довольно серьёзным.

Между тем, в соответствии с Земельным кодексом РФ (п.3 ст. 66) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной.

В случаях несогласия с результатами оценки жители края могут обратиться в комиссию по рассмотрению данных споров.

Для оспаривания кадастровой стоимости объекта капитального строительства в комиссию подаются заявление (образец размещён на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю в разделе «Кадастровый учёт»), кадастровый паспорт объекта недвижимости, копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа (в случае если заявление подаёт правообладатель).

Основаниями для подачи заявления в комиссию и его рассмотрения являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. В первом случае заявитель должен предоставить в комиссию документы, подтверждающие ошибочность использованных оценщиком сведений, во втором – отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Акцентирую внимание, что срок, установленный на оспаривание в комиссии составляет шесть месяцев с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

На заметку:

Обмерные работы — это работы, которые выполняются специальными профессиональными измерительными геодезическими приборами: тахеометрами, нивелирами, лазерными сканерами. Обмерные работы необходимы в архитектуре, реставрации, строительстве, дизайне интерьеров, топографии, промышленности, техническом надзоре, выверке производственных линий, градуировке резервуаров, измерении объемов сыпучих материалов на складах и других сферах. По материалам http://www.ngce.ru

Адрес для подачи заявлений в комиссию почтовым отправлением:

656002, г. Барнаул, ул. Советская, д. 16. При личном обращении: г. Барнаул, ул. Советская, д. 16, каб. 101.

Кроме того, жители края могут оспорить результаты оценки в судебном порядке.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, т.: 28-28-92, fgu22_press2@u22.rosreestr.ru

 Оставить комментарий 

* Администрация сайта не несёт ответственности за содержание сообщений,
публикуемых в комментариях.

Внимание! Вы можете комментировать любой фрагмент текста прямо в статье! Просто выделите нужный фрагмент и оставьте комментарий!

Наверх

  1. Фото
  2. Видео
  3. Жизнь и стиль
  4. Здоровье
  5. Путешествия
Фото: Рубцовск и театр

Фото: Рубцовск и теа…

Рубцовск и театр

Фото: Самолёты

Фото: Самолёты

Самолёты

Креатив

Креатив

Креатив

Фото: Рубцовск. Наши люди

Фото: Рубцовск. Наши…

Рубцовск. Наши люди

Видео: Авто юмор

Видео: Авто юмор

Популярная тема: автоюмор

Любовь греет (видеосъёмка свадьбы Рубцовск)

Любовь греет (видеос…

Фотограф Сергей Мельников...

Воруют!

Воруют!

В последнее время российские власти вроде уделяют ...

Езда с препятствиями

Езда с препятствиями

Мотоциклетный сезон на дорогах страны начался уже ...

Популярные области применения электрических подъемников и автокранов

Популярные области п…

Электрические подъемники В сфере строительства и ...

Вальдорфская игрушка

Вальдорфская игрушка

Придуманная умнейшими немецкими педагогами вальдор...

Немного о ламинате Tarkett

Немного о ламинате T…

Одним из наиболее  востребованных производителей н...

Что надо знать при выборе велосипеда?

Что надо знать при в…

Чтобы езда на велосипеде была исключительно в радо...

Что собой представляет тайский массаж?

Что собой представля…

Традиционный тайский массаж это особая массажная т...

Грозит ли вам инсульт, расскажет один простой симптом!

Грозит ли вам инсуль…

Проблемы с сердцем и сосудами - на первом месте ср...

Как вылечиться от простуды за один день?

Как вылечиться от пр…

Если простуда не сильная, то имеются определенные ...

Пациентов застрахуют от врачебных ошибок на сумму до 2 млн рублей

Пациентов застрахуют…

Минздрав разработал законопроект, который должен у...

Почему мы любим путешествовать?

Почему мы любим путе…

Почему же мы так любим разнообразные путешествия? ...

Прекрасное решение квартирного вопроса на отдыхе

Прекрасное решение к…

Квартиры посуточно - выбор современных путешествен...

Куда сходить и что посмотреть туристу в Казани

Куда сходить и что п…

Если вы попали впервые в Казань, да и вообще в Тат...

Чем хорош индивидуальный гид

Чем хорош индивидуал…

Огромное количество туристов даже не рассматривают...

поиск

Поиск по сайту

и в Интернете