Купить в Москве квартиру, сдать ее в аренду и жить припеваючи на рентный доход — такой сценарий греет душу уставших от офиса горожан. Столичные брокеры решили выяснить, в каких районах города элитные «квадраты» быстрее окупают свою стоимость. Наиболее инвестиционно привлекательными были признаны Фрунзенская набережная и Замоскворечье — там рантье дождется возврата вложений в среднем через 14 лет, тогда как раскрученная Остоженка окупится только через 24 года.
Рейтинг элитных районов, наиболее выгодных для сдачи в аренду квартир, был составлен экспертами Bazanda.ru. В расчет было взято семь наиболее популярных среди арендаторов жилья мест в ЦАО. Лидером рейтинга со сроком окупаемости 13 лет девять месяцев была признана станция метро «Фрунзенская», где при сравнительно невысокой стоимости квартиры — 289 тыс. руб. за 1 кв. м — арендные ставки сравнимы с более дорогими местами — Тверской, Китай-городом и Чистыми прудами.
Гораздо менее выгодными для рантье оказались Арбат и район «Золотой мили», где квартиры окупаются, соответственно, за 20 лет четыре месяца и 24 года. Значительный отрыв от лидера объясняется высокой стоимостью 1 кв. м и большими площадями квартир. В результате жилье здесь окупается гораздо дольше. «Выходит, что самые популярные и дорогие районы аренды жилья являются наименее привлекательными для вложения инвестиций», — делают вывод аналитики.
Ларек за 300 миллионов
На прошлой неделе прошел первый аукцион на право размещения торговых палаток нового типа в ЦАО. По одному из десяти лотов — Новинский бульвар, вл. 13—15, — торги были сорваны. Стартовая сумма в 108 тыс. руб. за ларек площадью 11 кв. м была поднята почти в 3000 раз и превысила 300 млн руб. Большинство участников аукциона выразили свое недовольство, поскольку заявленная сумма оказалась неподъемной для малого бизнеса. «Это была организованная акция», — решил префект ЦАО Сергей Байдаков и направил материалы торгов в правоохранительные и контрольные органы.
Вот основные и неоспоримые преимущества покупки квартир в новостройках у застройщика:
- экономия денег - отсутствие наценок и комиссионных от суммы сделки купли-продажи,
- безопасность покупки - гарантированная юридическая чистота покупаемой недвижимости,
- комфорт квартиры - возможность выбора этажа и планировки, вплоть до вида из окна вашего будущего жилья.
Подробнее на сайте krost-realty.ru
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
. Все права защищены.