Но главная сложность заключается в том, что этот налог нельзя взимать, если не определена кадастровая стоимость участка. В свою очередь, чтобы поставить на учет участок земли под многоквартирным домом необходимо заявление собственников жилья.
Но жители не стремятся к этому, так как понимают, что за этим последует обязанность уплаты налога. Однако, некоторые собственники по всеобщей договоренности оформляют землю на себя, в силу того что после такого оформления они в праве распоряжаться этим участком на свое усмотрение. Так как, приватизируя или покупая квартиру, ее владелец становится сособственником бесценного капитала — земли. Согласно российскому законодательству земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, признается общей долевой собственностью владельцев помещений в многоквартирном доме. Но, по сути, землей можно только владеть, а распоряжаться и пользоваться (что-то строить, продавать, сдавать в аренду и др.) — только после того, как участку присвоят кадастровый номер. Например, оформление земли распространенно в Тюмени, где благодаря этому жильцы обустраивают для себя и парковки, и детские площадки.
Похожая ситуация наблюдается и на территории города Рубцовска. Так как по данным Администрации города участки земли приблизительно уже размечены, но для точного просчета необходимы заявления собственников для регистрации, но опять, же никто не спешит. В то же время это является уклонением от уплаты налога, но в свою очередь ни администрация, ни налоговый орган не может принудить зарегистрировать землю на себя, так как законодательно не определены сроки регистрации земли.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
. Все права защищены.