В договоре об отчуждении жилых зданий и сооружений должно быть перечислено все имущество, которое подлежит передаче, в том числе недвижимое, земельные участки, которые могут входить в состав другой недвижимости. Если перечисленные данные отсутствуют в договоре, то он считается недействительным и не может быть заключенным на том основании, что стороны не договорились и не согласовали свои действия.

Правильно и грамотно оформить договор отчуждения может государственный или частный нотариус в Киеве. Документ, составленный в письменной форме, нотариально заверенный регистрируется согласно ст. 657 Украины. Удостоверение происходит по месту регистрации участников (или одного из участников) сделки. Ст. 55 Закона о нотариате. Для проведения сделки могут понадобиться документы, которые могут не входить в перечень, установленный законом, но и не противоречить ему. Например:

• - Соглашение, которое подтверждает, что за уплату алиментов передается недвижимое имущество алиментообязанного в пользу лица, которому должны выплачиваться алименты.
• - Соглашение об отступном, подтверждающее прекращение действия какого-либо обязательства взамен передачи должником недвижимого имущества в пользу кредитора.
• - Договор об аренде недвижимости с правом последующего выкупа. И некоторые другие документы, которые могут вытекать из конкретной ситуации.

Для оформления договора нотариусу должны быть предоставлены правоустанавливающие документы, а также документы, подтверждающие право собственности, выданные в законодательном порядке и зарегистрированные в государственных органах юстиции.

Вступление в права собственности должно быть подтверждено тремя формами: государственной, коммунальной и частной. Приобретаемое недвижимое имущество должно быть приватизированным или на него должно быть оформлено свидетельство на право собственности. В дальнейшем возможен переход права собственности на основании договора наследования или по решению суда. Договор отчуждения - это добрая воля собственника, отказывающегося от своего имущества в пользу другого лица, взамен он может потребовать: деньги, пожизненный уход, другое имущество или недвижимость.

От волеизъявления собственника на добровольность отчуждения должен быть составлен определенный тип письменного договора:

• - договор о пожизненном уходе (содержании);
• -договор дарения;
• - договор обмена;
• - договор продажи (купли).

Договор должен быть согласован с обеими сторонами заранее и не вызывать разногласий. Для оформления договора собственник должен предоставить документы:

• - свидетельство на право собственности (решение суда, договор или документ, зарегистрированный в реестре вещественных прав);
• - справку о составе семьи (ЖЭУ, кооператива или председателя ОСББ). Если прописаны несовершеннолетние, то нужно согласие или разрешение органов опеки;
• - оригинал паспорта и ИНН;

Необходимо заранее назначить день, предварительно записавшись на прием к нотариусу для оформления договора.