Многие включенные в реестр НИС военнослужащие успели накопить на своих именных счетах значительную сумму.
Нередко эти накопления позволяют приобрести жилье, не прибегая к кредиту. С каждым годом число военнослужащих, которым военная ипотека позволила накопить сумму, достаточную для покупки квартиры, будет расти, тем более, что последние два года накопительные взносы индексируются государством.
Обязательно ли брать ипотечный кредит в банке?
Разумеется, военнослужащие не могут ни задумываться над тем, стоит ли брать кредит или же можно купить жилье по военному сертификату, не прибегая к помощи банка. Однозначного ответа на этот вопрос не существует. Давайте сравним два способа приобретения недвижимости – в ипотеку и без нее.
Преимущества приобретения квартиры без кредита:
- Нет переплаты по кредиту. Это значит, что после того, как сделка будет совершена, на накопительном счете военнослужащего снова начнут накапливаться средства, которые в противном случае были бы потрачены на погашение задолженности и процентов по кредиту;
- Можно купить квартиру на этапе строительства по более выгодной цене (чем ближе сдача дома, тем выше становится цена). К тому же при наличии полной суммы можно получить скидку от застройщика.
- При сделке будет лишь один держатель залога – государство, выделяющее средства военнослужащему для покупки жилья.
Однако военная ипотека имеет одно существенное достоинство – взяв вредит в банке, военнослужащий получает возможность приобрести квартиру большей площади и в более привлекательном районе, чем это можно сделать, воспользовавшись сертификатом для приобретения жилья.
Военная ипотека без использования кредита
Покупка квартиры по военной ипотеке, без использования заемных средств банка – разумное и взвешенное решение, так как избавляет военнослужащего от необходимости влезать в долги. Однако при этом может возникнуть одна сложность – самостоятельно оформить все документы и провести сделку может быть непросто. Кроме того, необходимо посетить банк и уведомить его о том, что покупка жилья будет происходить без привлечения ипотечного кредита.
Военно-ипотечная компания помогает военнослужащим приобрести жилье на первичном и вторичном рынке без использования заемных средств. Опытные специалисты помогут провести сделку оперативно и безопасно, сведя риск возникновения проблем до минимума. Военнослужащему не придется самостоятельно заниматься сбором документов, общаться с чиновниками, представителями банка и Росвоенипотеки.
