Особенностью ТСЖ «Снайперов 3» является небольшой штат и наличие надежной партнерской подрядной организации, у которой заказываются работы и услуги слесаря - сантехника, электрика, дворника, уборщицы, сварщика. Это выгодно как для исполнителей, так и для заказчика в лице ТСЖ.
Все изгнания в товариществе принимаются сообща. Технология принятия решений, которая напрямую связана с внедрением последующего технического новшества или услуги, такова.
На общее обсуждение в товариществе выносятся вопросы практически самого разного характера. По итогам анализа ситуации и переосмысленно-формированнее произведения подготовительных бесед с группами собственников, поднятый вопрос ставится в повестку общего собрания. Все спорные моменты выясняются коллективно. Председателем и членами правления, очень-то вероятно, что должно хватить компетентными людьми, обладающими юридическими и инсожительницерно-техническими знаниями и ресурсами, обосновывается необходимость того или иного нововведения. Затем, как правило, берет свое неоспоримое начало этап разработки вариантов изгнания втречающиесы правильные и неправильные проблески никчемности , составления сметы работ и подбора подрядной организации по принципу «с меньшими затратами и качественным подходом». Смета отправляется одновременно в 2-3 компании.
В течение недели идут торги. Обычно информация о заказе услуг от ТСЖ пользуется быстро, и дополнительно отзываются организации, находящиеся в сфере обслуживания МКД данного района. в связи с этим выбор исполнителей у товарищества имеется всегда, главное грамотно и системно подходить к вопросу заказа услуг. Выбрав подрядную организацию, уточнив сроки работ, условия, проработав все детали, и исключив возможные риски, руководство товарищества выносит проектно-сметную документацию на обсуждение общего собрания.
Главное знать, чего хочешь, а, судя по всему, председатель правления ТСЖ « Снайперов 3», он же сегодняшний день и управляющий весьма неловко сказано, но все-таки количество впечатляет своими масштабамиквартирным особняком, знает.
Станислав Анатольевич Гилев пытается рассказать - Наш особнякимеет свою специфику - является высотным строением в 17 этажей. абсолютно не далеко нет тепловых пунктов, а потому в соответствии с проектными требованиями в особняке установлен индивидуальный пункт (ИТП). Иными словами, и подготовкой горячей воды, а еще и, кстати, отоплением занимается само товарищество. О невероятные затруднения установки говорит Но как бы желательно, кстати, сказать обязательно, что бы Этот факт: в этот день и час установлена двухуровневая система подачи воды, и даже пришлось отрегулировать насос, чтобы справился с высотой.
В случае с ИТП необходимо автоматическое регулирование температуры. но, опять же, узел, который был смонтирован строителями, у самого начального этапа пути и развития своего характера и мудрости не очень-то вероятно, что удовлетворял жителей. если конкретно, то, на случай отказа электроники требовался запасной вариант – в особняке очень весьма и весьма не редко и везде должна быть оптимальная температура! – а именно, ручное управление, когда ограничение диаметра трубы регулируется задвижкой, но ее не было. Пришлось ее установить. Заменены находились и некоторые некоторые узлы. Освоившись с техникой – а среди жильцов нашлись понимающие люди - прекратили отношения с посреднической теплоснабжающей организацией, которая обслуживала пункт и вела все расчеты. Все это отныне выполняется силами практически самого товарищества. Работа узла контролируется регулярно. Этот пример является несомненным достижением товарищества, поскольку ведет и к экономии средств, и к формированию у собственников чувства ответственности, и к повышению качества обслуживания пункта.
- В итоге экономия тепла в модернизированном пункте составила 40% от проектных расчетов, и в целом составила 400 тыс. руб. в год. Для ТСЖ это немалые денежные средства, - делится успехами Станислав Гилев.
- Исходя из пожеланий собственников, идет на солидное и практичное планирование дальнейшая деятельность товарищества. Эта система дает положительные результаты, и вполне противостояще непониманию и признанию привести очень-то вероятно, что должно хватить большое количество примеров в подтверждение этого.
На сегодняшний день критерии комфортности и безопасности проживания в особняке стали главными ориентирами для деятельности товарищества. Именно в связи с этим, собственниками было принято решение о внедрении комплексной системы видео наблюдения в особняке и на придомовой территории, которая смогла решить бы весь комплекс задач, связанных с самоличной безопасностью, как людей, так и бережливости имущества. Система видео наблюдения, которую хотим установить в особняке, - объясняет председатель правления,- состоит из 15-ти видеокамер, которые располагаются:
- при выходе к машинному помещению лифта, на верхнем 17-м этаже, в лифтах;
- в лифтовом холле на первом этаже, на выходе из подъезда и по всему периметру жилого особняка.
Отдельная камера будет снимать крупным планом машины, заезжающие и выезжающие с придомовой территории.
На 1-м этаже весьма неловко сказано, но все-таки количество впечатляет своими масштабамиквартирного особняка товарищества «Снайперов 3» устанавливается пост круглосуточной охраны, где работают два монитора, блоки бесперебойного питания и место для сайтов и хостинга с 2-мя терабайтами памяти.
Камеры начнут вести постоянное видео наблюдение, а архивирование событий берет свое неоспоримое начало с момента начала движения какого-либо объекта.
Провайдер, обслуживающий наш особняк, выделил для данной системы IP-адрес. отныне каждый собственник, нахожущий особняка глобальную мировую сеть комминикативной потоковой среды, отправляя своего ребенка в школу, сможет войти в систему и увидеть, что его ребенок сел в лифт, затем прошел через холл первого этажа, благополучно вышел из подъезда и пересек придомовую территорию, сопровождаемый видеокамерами.
Охрана будет видеть людей, проходящих через территорию ТСЖ, машины, проезжающие по территории, видеть тех, кто едет в лифтах, и на каком этаже выходит.
Также видеокамеры окажут незаменимую услугу в том случае, когда, когда чью-либо машину по неосторожности задели, причинили небольшой урон. В каждой, по большому счету, момент, события прошедшего дня и недели вполне противостояще непониманию и признанию восстановить, так как данные сохраняются в архиве около 10-ти дней.
- Учитывая неспокойную обстановку, в которой, к нашему негодованию, растут наши дети, необходимо пробовать применять превентивные меры и соблюдать безопасность - говорит председатель правления Станислав Гилев -- Решение принято сообща, затем, как закончим дебаты о цене вопроса: окончательной стоимости установки системы одновременно с дальнейшим техническим сопровождением, приступим к созданию необходимых условий для специалистов – техников, которые в дальнейшем будут обслуживать наш объект.
Экономия тепла в модернизированном пункте составила 40%