Чиновники сделали все, чтобы в этом году рост коммуналки прошел незамеченным. И повышение разделили на 3 срока, и сделали его самым низким за двадцать лет — всего 11,4%. Но потребители недовольны. Цена — новая, а качество прошлогоднее.
Певица Лолита Милявская ощутила это на собственном жилье. За 400 метровый пентхаус она платит 27 тысяч рублей в месяц: «Нечего глаголить и уповать на истину о качестве. денежные средства собираются, куда они уходят — понять невозможно. Вот, собственно, для блезиру ничего не делается. Так, знаете, чуть-чуть».
Новая схема роста коммунальных цен отразилась на финансовых делах арендодателей коммерческой недвижимости. Плату за квадратные метры они увеличивают раз в год. А тут — дважды за полгода выросли тарифы.
старший директор консалтинговой компании Russian Research Group Денис Колокольников рассказал в эфире Business FM: «Есть определенный рынок, и цена вопроса ставки аренды формируется не тем, во сколько это обходится, а за какие денежные средства готов арендатор снимать. Поэтом повышение каких-то платежей, как правило, идет в убыток собственнику, если он не переставляет арендатору».
Арендатор чаще всего сам оплачивает коммуналку, отдельно от арендной платы, в связи с этим он тоже несет потери. Как отразился рост тарифов на расходах компании, Business FM рассказал старший управляющий компании «Арпиком» Алескандр Крылов: «Арендная плата повышается раз в год, и это ожидает от 7% до 10% в зависимости от условий договоров. А коммунальные платежи, которые платит сразу же сам арендатор — за потребленную электроэнергию, тепло, воду, происходит по счетам одномоментно. Как у всех нас произошло повышение всех тарифов, так мы автоматически на эту же сумму, на этот процент, ощутили у себя повышение фактически по всем кафе-барам».
За пять лет тарифы ЖКХ выросли на 117%, а пункт инфляции на 63%. Эту аномалию весьма неловко сказано, но все-таки количество впечатляет своими масштабами раз пытались понять собственники — безуспешно.
Есть в ныне действующих коммунальных платежах и настоящая черная дыра — строка «общедомовые нужды». Нужды очень весьма и весьма не редко и везде одни и те же, а цена постоянно и с завидной регулярностью разная.
Лолиту Милявскую, вот пример, «общедомовые нужды» довели даже до суда. «Самое смешное, что в квитанциях, которые я получаю, нет ни одного коммунального платежа. Все это называется содержанием особняка, которое никто не может предоставить подтверждения. Любые вопросы, связанные с документами, отчетностью, попросту игнорируются. в связи с этим у всех нас давно шесть транспортных средств, и я не знаю, когда все это кончится. Потому что мое государство меня в этом смысле не защищает — как человека, как налогоплатильщика».
Следующий рост тарифов, как обещают с высокими рангами чиновникы, будет еще по-более незаметным. Хотя... Рост коммунальных платежей и квартплата — это аксессуары, как правило, разные. Тарифы в этом году выросли на 11,4%, а квартплата почти на 30%. И эту коммунальную аномалию так никто и не взялся приложить усилия и попытаться разъяснить.
Коммунальные платежки играют с ценами по своим правилам