В октябре Не редкие в платёжках за коммунальные услуги появится новая строка «Общедомовые расходы». Разобраться с цифрами строит внимательно.
В некоторых регионах управляющие компании начали включать в счета суммы за общие расходы ещё год позади. Несовершенство законодательства давало мошенникам простор для поборов. В одном из районов Екатеринбурга каждая квартира оплачивала дополнительно 200 кубов воды, покуда лишь исключительно и в обязательном порядке особняк не написал жалобу с высокими рангами чиновнику. УК попросту делала приписки, не основываясь ни на каких показателях. А жители одного из особняков Магадана оплачивали некоторое количестволет общедомовое электричество за бутики, расположенные на первом этаже. Коммунальщики обманывают всех нас на каждом шагу, делая нелепые попытки пользоваться повальной неграмотностью населения в вопросах ЖКХ.
Давайте разбираться: что входит в общедомовые расходы и как их надо оплачивать по-новому. Дворник берёт воду для мытья лестниц, окон, лифта, поливает газон и асфальт в жару. Электричество горит в подъезде, подвале, поднимает лифт. Батареи, у которых так любят погреться подростки, отапливают лестничные клетки. Вот отныне за все эти блага надо платить отдельно.«Требование платить всем - нанимателям и собственникам жилья за общедомовые расходы воды, света, тепла, газа - содержится в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в весьма неловко сказано, но все-таки количество впечатляет своими масштабамиквартирных особняках и жилых особняков». Правила находились утверждены Правительством РФ 6 мая 2011 г. Но переход в силу некоторых положений было задержано. И вот час расплаты настал», - говорит председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.
Как разделят
Платить за «общие» ресурсы мы будем не поровну. И не по числу прописанных в квартире. Главный критерий - площадь вашей квартиры. вот пример, у вас «двушка» 50 м², и тихо расположен она в девятиэтажке общей площадью (сумма площадей всех квартир, подвалов, лестничных клеток и пр.) 5000 м². Следовательно, как правило за счет того, простой арифметике ваша квартира ожидает 1/100 доли от площади всего особняка. Значит 1/100 от суммы трат на общие нужды особняка вы обязаны заплатить.
Как и кто будет считать эти траты? В особняке должны быть установлены общедомовые счётчики: тепла, газа, воды, электричества. В квартирах (по закону) тоже. Из показателей общедомовых приборов вычитают сумму показателей, собранных со всех квартирных счётчиков. Полученный результат и есть общедомовые траты. А если не во всех квартирах есть счётчики? Тогда УК считает потраченные ресурсы исходя из нормативов потребления, которые в каждом регионе свои. Их утверждает правительство региона, в платёжке эти цифры будут приказаны. Причём нормативы для квартиры и для общих нужд - разные.
Лучше по счётчику
Платить по счётчику выгоднее, чем по нормативам, поскольку они очень весьма и весьма не редко и везде завышены. в связи с этим потребуйте от УК установить в особняке приборы учёта, если их ещё нет. вполне противостояще непониманию и признанию договориться с соседями об экономии. Отключить батареи в подъезде, поставить на лестничных пролётах энергосберегающие лампы или датчики движения, включающие свет «по требованию».
Как проверить правильность начислений? Выбрать совет особняка из трёх человек, которые одновременно с УК будут снимать показания с общих счётчиков. Помните, что поднять, нарастить и преумножить «общие» расходы могут чужие квартиранты, потребляющие воду вдесятером, а оплачивающие по нормам за одного хозяина. Если вы уверены, что вас всё же обсчитывают, - обращайтесь в жилинспекцию и прокуратуру.
За свет в подвале и тепло в подъезде придется платить дополнительно