Прокуратурой Рубцовска проведена проверка по обращениям жителей домов по пр. Рубцовскому в Рубцовске по вопросу направления квитанций об оплате коммунальных услуг двумя управляющими компаниями, по результатам которой установлено следующее.
Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Решением собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по пр. Рубцовский принято решение о выборе управляющей компании.
Несмотря на принятые собственниками помещений решения о выборе управляющей компании, а также на требования жилищного законодательства, с ноября 2011 и по настоящее время иной помимо избранной управляющей компанией также осуществляется направление жителям названных многоквартирных домов квитанций на оплату коммунальных услуг.
В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Проведенной проверкой установлено, что иной управляющей компанией не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями города, что свидетельствует о непредоставлении коммунальных услуг жителям дома.
При этом ряд жильцов дома, начиная с ноября 2011 года и по настоящее время вносят платежи за жилищно-коммунальные услуги в иную управляющую компанию, руководствуясь решениями общих собраний собственников помещений многоквартирных домов по пр. Рубцовский, проведенных в ноябре 2011 года.
Таким образом, денежные средства, внесенные жильцами в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги в иную помимо управляющую компанию, являются неосновательным обогащением последней.
Указанные действия управляющей компании грубо нарушают права жильцов домов на надлежащее управление и содержание дома.
В связи с вышеизложенным, прокуратурой города в Рубцовский городской суд направлено исковое заявление о признании незаконными действий иной управляющей организации по предъявлению квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям ряда домов по пр. Рубцовский в г.Рубцовске, о возложении обязанности прекратить направлять жителям квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Разъясняю, что в случае выставления счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг несколькими управляющими организациями, необходимо обращаться в прокуратуру города.
Старший помощник прокурора г.Рубцовска юрист 1 класса Е.Г.Руденко-Догиль.
